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•Interés social: Consta de servicio de cobranza de cuotas de mantenimiento y extraordinarias del inmueble contratado, administración y manejo del efectivo (caja y chequera), pagos de gastos de mantenimiento y reparaciones, pago de impuestos, tramitología con dependencias gubernamentales y privadas, accesoria legal y servicios de contabilidad así mismo del los recursos humanos con los que se cuenten en el conjunto ya sean propios o externos. (15% del total de los gastos de mantenimiento).

•Por indiviso: Consta de servicio de cobranza de cuotas de mantenimiento y extraordinarias del inmueble contratado, administración y manejo del efectivo (caja y chequera), pagos de gastos de mantenimiento y reparaciones, pago de impuestos, tramitología con dependencias gubernamentales y privadas, accesoria legal y servicios de contabilidad así mismo del los recursos humanos con los que se cuenten en el conjunto ya sean propios o externos. (20% del total de los gastos de mantenimiento).

•Nota: Estos porcentajes podrán variar de acuerdo a cada caso en particular.

•Clásico: Consta de servicio de cobranzas de cuotas de mantenimiento y renta del inmueble contratado y depósitos a cuenta del propietario. 8% (ocho por ciento).

•Standard: Consta de servicio de cobranza de rentas del inmueble contratado, administración, manejo de chequera, pagos de gastos y depósitos a cuenta del propietario. 10% (diez por ciento).

•Plus: Consta de servicio de cobranza de rentas del inmueble contratado, administración, manejo de chequera, pagos de gastos, pago de impuestos, servicios de contabilidad del inmueble y depósitos a cuenta del propietario. 12% (doce por ciento).

Administracion

La administración se encarga de coordinar y supervisar al personal que esté prestando sus servicios dentro del inmueble. Recolecta las cuotas de mantenimiento que se acuerden y emitirá los comprobantes de todos los pagos que reciba.

Registra al inmueble ante tesorería, para obtener la personalidad jurídica necesaria para realizar cobranzas y pleitos.

Lleva en el libro de actas, el registro de los acuerdos tomados por la asamblea, emite las actas de los acuerdos tomados y las entregará a cada uno de los inquilinos.

Genera la contabilidad de forma mensual, reportando saldos iniciales, ingresos, egresos, cuentas por pagar, cuentas por cobrar, etc.

Lleva una bitácora de las actividades, reparaciones y mantenimientos mensuales dentro del inmueble.

Se encarga de cotizar, contratar, supervisar y pagar todos los servicios externos que se requieran para la operación del inmueble (luz, agua, recolección de basura, etc.)

Se encarga de contratar a la empresa que más convenga para proporcionar el servicio para el suministro de gas, así mismo realizará los cálculos para el cobro.

En caso de inmuebles vacíos BANDIN BIENES RAICES se encargara de hacer el corretaje de arrendamiento.

Contabilidad

Bandin Administración Comprende el registro detallado de los ingresos y egresos que se presentan a lo largo del mes y elaboración de la liquidación mensual.

Cobranza

Bandin Administración se encarga de la elaboración de los recibos mensuales, el cobro de la renta del bien arrendado, la recolección de las cuotas de mantenimiento, así como las gestiones extrajudiciales para obtener el pago de las mismas.

Vigilancia

Bandin Administración para su tranquilidad cuenta con las mejores empresas de seguridad para el optimo resguardo de su inmueble.

Mantenimiento

Bandin Administración se hace cargo de todas las actividades relacionadas con el mantenimiento del inmueble, en las áreas de jardinería, plomería, albañilería, pintura, herrería, electricidad, etc. de áreas comunes. Y en su caso hacerse cargo del mantenimiento de las casas, departamentos o locales comerciales, individualmente, previa solicitud del inquilino y con un cargo extra.

Limpieza

Bandin Administración se encargará de la limpieza del bien inmueble en sus áreas comunes, contratando personal especializado.

Jardineria

Bandin Administración Se encarga del mantenimiento así como del personal necesario para la conservación de las áreas verdes del inmueble.

Asuntos Legales

Bandin Administración tramita las formalidades necesarias para el funcionamiento legal del inmueble, así como de la misma administración, atendiendo sus asuntos legales.

•Empadronamiento ante las autoridades correspondientes.

•Permiso delegacionales.

•Altas y bajas en las instituciones gubernamentales necesarias, para los trabajadores.

•Tramitación del pago de impuestos.

•Renovación de permisos delegacionales.

•Elaboración de contratos de arrendamiento y registrarlos en tesorería.

•Investigación del fiador.

•Contratación de fianzas.

•Etc.

Asesoria On-line

Bandin Administración garantiza sus servicios de asesoría. Puede llamarnos en caso de dudas, emergencias o problemas las 24 hrs. Los 365 días del año.

Nuestras reuniones mensuales nos ayudan a mantener el contacto con usted.